Prenotazione diretta dal tuo sito
L'ospite sceglie le date, vede il prezzo e prenota da te. Nessuna commissione sul soggiorno.
Chi torna da te, torna su Booking. E ripaghi la commissione.
Sito con prenotazione diretta, un calendario solo con i portali e messaggi automatici agli ospiti. Chi ti conosce già prenota da te.
Guarda quanto paghi di commissioni30 minuti al telefono, senza impegno. Ti dico subito se nel tuo caso ha senso.
Lavoro con strutture in Lombardia e Piemonte. Gli affitti brevi li conosco da dentro.
Facciamo il conto insieme
Cambia i numeri con quelli della tua struttura.
Il conto delle commissioni
Al mese 960 €
In un anno
16%
Di ogni 300,00 € di soggiorno
252,00 € restano a te 48,00 € al portale
Se è un ospite che torna e prenota dal tuo sito, anche quelli restano a te.
Dove se ne vanno le commissioni
L'estratto commissioni di un mese qualunque.
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chi torna
Chi torna, ripaga il portale
Un ospite che era già stato da te torna l'estate dopo. Prenota di nuovo sul portale, e tu paghi di nuovo la commissione su un cliente che era già tuo.
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il contatto
Il contatto non è tuo
Il portale ti passa un indirizzo mascherato. Finito il soggiorno, non hai un modo tuo per riscrivergli.
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fine mese
E a fine mese arriva il conto
Una riga per ogni soggiorno, e in fondo la somma. Anche quella degli ospiti che ti avrebbero scritto direttamente, se avessero potuto.
Cosa ti metto in mano
Le schermate qui sotto sono esempi: così è fatta la cosa.
Un calendario solo, con Booking e Airbnb
Quando una notte si prenota da una parte, si chiude da sola dappertutto. Niente doppie prenotazioni.
Messaggi agli ospiti che partono da soli
Indicazioni, codice d'ingresso e orari arrivano al momento giusto. Non a mezzanotte dal tuo telefono.
Gli ospiti restano tuoi
Chi è venuto una volta lo ritrovi, con il contatto vero. L'anno dopo gli scrivi tu, prima che cerchi sul portale.
Un caso vero
Com'è andata al B&B Il Glicine
Prima
Tre camere, quasi tutte le prenotazioni da Booking e Airbnb. Gli ospiti che tornavano ogni estate ripassavano dal portale, e i messaggi con le istruzioni partivano a mano dal telefono.
Cosa ho messo in piedi
Sito con prenotazione diretta, calendario collegato ai portali, messaggi automatici prima dell'arrivo e un'email agli ospiti degli anni precedenti.
Gli ospiti che tornano ogni estate adesso mi scrivono direttamente. E il codice della porta a mezzanotte non lo mando più io.
Da dove arrivano le prenotazioni
ultima stagioneDirette Dai portali
- Prenotazioni dirette sul totale
- 31%
- Commissioni risparmiate
- 4.800 €
- In quanto tempo
- 4 mesi
Come funziona
Tre passaggi. Due sono miei.
-
Trenta minuti al telefono
Mi racconti la struttura e da dove arrivano le prenotazioni. Ti dico se ha senso e quanto verrebbe a costare.
- Tu ci metti
- 30 minuti
- Nel frattempo io
- Preparo il preventivo, scritto
-
Lo costruisco io
Sito, foto, camere, calendario collegato ai portali. Ti mando l'anteprima, tu dici cosa cambiare.
- Tu ci metti
- Mezz'ora per guardare l'anteprima
- Nel frattempo io
- Tutto il resto
-
Online, e poi ci sono
Ti seguo io anche dopo, anche in piena stagione. Se qualcosa non va, chiami me.
- Tu ci metti
- Mezz'ora alla consegna
- Nel frattempo io
- Assistenza e modifiche
Il tuo tempo, in tutto: un'ora e mezza. Il resto lo faccio io.
Quanto costa
Non ho un listino, perché nessuna struttura è uguale a un'altra. Il preventivo lo faccio dopo che abbiamo parlato, ed è scritto: una cifra sola, senza voci che spuntano dopo.
Preventivo su misura, come il lavoro
Cosa cambia da una struttura all'altra
- Quante camere o appartamenti ci sono da gestire
- Se serve il pagamento online o basta la richiesta di prenotazione
- Su quali portali sei, e quanti calendari vanno collegati
- In quante lingue deve parlare il sito
Totale da scrivere insieme
Qui non c'è una cifra perché non me la sono ancora guadagnata: te la dico dopo che abbiamo parlato, e te la mando scritta.
Come si fa il preventivo
- La call è gratuita e non impegna a niente
- Il preventivo te lo mando scritto, con la cifra definitiva
- Non paghi niente finché non sei d'accordo
Se durante la chiamata mi accorgo che nel tuo caso non conviene, te lo dico. Preferisco perdere un lavoro che farne uno che non serve.
Le domande che mi fanno tutti
Sono le frasi che sento al telefono, con la risposta che do.
Booking mi porta quasi tutti gli ospiti.
E continuerà a portarteli: il sito non ti toglie dai portali. Serve per chi ti conosce già, o ti trova su Google e Instagram, e oggi finisce comunque a prenotare lì.
Fabrizio
E se prenotano la stessa notte sul sito e su Booking?
Non succede: il calendario è uno. Quando una notte si prenota da una parte, sulle altre si chiude da sola.
Fabrizio
I miei ospiti sono quasi tutti stranieri.
Il sito si fa nelle lingue che ti servono, e i messaggi agli ospiti pure. Lo decidiamo insieme nella chiamata.
Fabrizio
Non ho tempo di stare dietro a un sito.
Non devi. Lo configuro io, e quello che gestisci tu — prezzi, date chiuse — si fa dal telefono in due tocchi.
Fabrizio
Quanto tempo ci devo mettere io?
Una chiamata all'inizio, mezz'ora per guardare l'anteprima, mezz'ora alla consegna. Il resto lo faccio io.
Fabrizio
Ho già provato con un'agenzia e non è servito a niente.
Capita spesso. Io lavoro da solo, rispondo io al telefono, e sono in zona. Se qualcosa non va lo sistemo io, non un ticket.
Fabrizio
Non c'è la tua? Contattami
Rispondo io, non un call center
Raccontami la tua struttura
Trenta minuti, senza impegno. Se non conviene te lo dico subito.
Ricevuto, ti ricontatto io.